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武蔵小杉


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【悲報】武蔵小杉、大暴落! 4000万円台から1500万円まで下落した物件も…



マンション


    1: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:24:24 ID:vWMnLNRl9.net

    駅前にタワーマンションが林立し、近年は「住みたい街ランキング」上位常連。川崎市中原区の"ムサコ"こと武蔵小杉が揺れている。

    10月に来襲した台風19号による大雨で、中原区では住宅半壊483戸、床上浸水381戸、床下浸水114戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大1.3mに達したのだが、その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ

    「あれは人災です!」

    そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた40代の男性だ。

    「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」

    中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。

    川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した10月12日16時頃、多摩川の水位は基準面より8.4m高い「氾濫危険水位」に達した。同22時30分頃にはさらに2m上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。

    ようやく閉門作業が開始されたのは深夜23時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前11時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。

    東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』(文春新書)の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。

    「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」

    実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、12日19時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか?

    「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」(市上下水道局)

    市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「3.49mを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。

    市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。

    「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。その手順書の内容は早急に見直す必要があります」

    市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から2ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。

    「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、1階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から1ヵ月の間に15件もの賃貸契約の解約がありました。

    さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、4000万円台から1500万円まで下がっていました......。それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」

    ムサコ、大ピンチ!

    12/3(火) 6:10
    週プレNEWS
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soci
    no title


    ★1が立った時間 2019/12/03(火) 10:13:26.71
    前スレ


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    2: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:25:16.15 ID:trU/SKVn0.net

    ウン小杉だあ!


    3: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:25:28.64 ID:JqaVdpBw0.net

    自分も手放したい物件を他人が買うわけないじゃない


neginext001

武蔵小杉のタワーマンション、電気と水道が復旧! しかし水道水は「飲食使用禁止」。なぜだ!?



building_mansion2


    1: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/11/04(月) 10:54:10.93 ID:Ptona9Oq0.net BE:422186189-PLT(12015)

    現在は問題のタワーマンションも復旧作業が進み、電気や水はほぼ回復。
    しかし、水道水はまだ飲食に使用することができないようで、住人たちの不便はもうしばらく続いてしまうこととなりそうです。

    https://www.excite.co.jp/news/article/Tablo_tablo_16215/



    2: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/11/04(月) 10:55:58.48 ID:c6XOb48L0.net

    >>1
    > しかし、水道水はまだ飲食に使用することができないようで、住人たちの不便はもうしばらく続いてしまうこととなりそうです。

    便に掛けてるのだらうか



    90: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/11/04(月) 11:38:57.61 ID:vUBjFKBc0.net

    >>2
    うまいこと言うよね



neginext001

【悲報】「武蔵小杉」をマンション名から外して「元住吉」「川崎北」などに偽装する動きへwwwwwwww



マンション


    1: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/10/27(日) 10:03:30.46 ID:7LgXxOsw0.net BE:292723191-PLT(19081)

    台風19号による水害で、一気に住みたい街から住みたくない街へと転落した武蔵小杉。
    いまだ、混乱は止まず街のイメージは悪化の一途を辿っている。

    まだ武蔵小杉でマンションの販売数が激増している様子は見られていないが、今後所有するマンションを転売して、少しでも損を少なくしようとする住人は増えるといわれている。
    だが、現在のところ住民の多くは、なんとか悪評も治まって今まで通りの生活が戻るのではないかと淡い期待を抱いているようだ。

    あるマンション関連投稿サイトでは武蔵小杉の今後について希望的観測にすがる住民とおぼしき投稿が相次いでいる。

    そこでは「うちのマンションは水没しなかった」などとして、
    ほかは値段が下落しても自分たちの住むタワーマンションは、今まで通り人気物件を維持するのではないか必死に強弁する人も見られる。
    こうしたサイトでは、明らかにあおりやネタ投稿も増えているのだが「他のマンションの話はほかでやってくれ」などと悲痛な叫びのような投稿もどんどん増えている。

    さらに、悲惨なのは現在、販売が行われている建設中の物件。「今からでも、マンション名から武蔵小杉を外して元住吉にしてはどうか」という書き込みも。

    マンションの名前というのは、どういう名前にするか制限はない。人気の地名であれば周辺の地域もその地名を用いる。
    逆に、あまり評判のよくない地名の場合はイメージの悪化を避けるために、周囲の関係ない地名をつける場合も。
    今後、マンションからは武蔵小杉という地名が消え「川崎北」なんてのが増えることになるのかもしれない。
    https://otapol.com/2019/10/post-83124.html



    75: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/10/27(日) 10:29:49.41 ID:L37Rk5kv0.net

    >>1
    ならぬ!



    4: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/10/27(日) 10:05:11.34 ID:9PuqnMTB0.net

    通名を変えても中身が同じじゃ何の解決にもならんでしょ
    ほんと姑息だな



    21: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/10/27(日) 10:10:39 ID:9+0Mt3OF0.net

    民主党みたいなことしてんな


    71: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/10/27(日) 10:28:22.82 ID:G225ZVom0.net

    >>21
    ワロタww



neginext001

【悲報】武蔵小杉のタワマン売却数、3日前2件→今100件を超えるwwwwwwww



タワーマンション


neginext001

【速報】武蔵小杉住人がブチキレwwwwwww



jouhou_hanran


    1: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/10/15(火) 21:03:33.225 ID:ee0uKe/Ka.net

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/
    29211 小杉セレブ人 18分前
    ヤフーの大井町の記事ですら武蔵小杉が叩かれてます。一体、武蔵小杉が何をしたっていうの!?
    立地、環境、将来性を冷静に判断すれば武蔵小杉が横浜、川崎のエリアではナンバーワン。
    都内でも白金、成城に並ぶランクです。
    大井町なんて、朝鮮人に牛耳られて道路の拡張すら出来ない街なんかと同列に語らないで!

    追記

    武蔵小杉マンション01


    む武蔵小杉マンション02


    武蔵小杉マンション03





    2: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/10/15(火) 21:03:57.155 ID:1F6JWF0k0.net

    まだブランド力があると思ってんのか


    8: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/10/15(火) 21:07:25.520 ID:M1B+VZA9r.net

    ガチセレブなら白金成城に行くだろ
    そこに並ぶって言ってる地点で…



neginext001

武蔵小杉ってなんでこんなに嫌われてるんや?????



街


    1: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/10/15(火) 09:46:42.43 ID:y5j6ye/ha.net

    関西民で全く分からんからどう嫌われてるんか教えてくれ


    2: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/10/15(火) 09:47:11.50 ID:od83AEm70.net

    川崎だから 調子に乗るなよ


    5: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/10/15(火) 09:47:52.61 ID:y5j6ye/ha.net

    >>2
    すまん
    ワイは生粋の大阪民や



    9: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/10/15(火) 09:48:46.27 ID:+tZ6v+aB0.net

    かっぺが移住してきて「俺達勝ち組みィ!」って周り煽りまくったから


neginext001

【画像あり】武蔵小杉駅、未だにクッソ混雑しててワロタwwwwwwww



行列


    1: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/10/15(Tue) 09:41:09 ID:6Nf2k9Ql0.net

    no title

    no title

    no title

    no title

    no title

    no title



    2: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/10/15(Tue) 09:41:38 ID:3gNcWxJna.net

    確かにクソ混乱


    3: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/10/15(Tue) 09:41:50 ID:IzwOSsSs0.net

    トイレ待ちだろ


neginext001
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