土地


    1: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 15:50:39.226 ID:PIfXsLXTp

    分からないんだけど調べる方法ある?
    固定資産税が年38万ってのは聞いた



    2: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 15:52:40.848 ID:IA/Ue9yw0

    路線価でも見れば


    8: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 16:01:06.192 ID:PIfXsLXTp

    >>2
    調べたら15万だった




    3: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 15:53:05.638 ID:0E8YkZJWp

    田舎かな?田舎なら負債やろ


    4: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 15:53:30.012 ID:atp6kU7K0

    税1.5%くらいだったから2800万くらいかな


    5: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 15:55:33.330 ID:UxfB/RDaa

    どんな形?
    用途地域は?
    既存宅はある?
    インフラはどこまで整備されてる?
    最寄駅何駅?
    駅徒歩何分?
    周囲にはどんな建物がある?



    9: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 16:05:07.065 ID:PIfXsLXTp

    >>5
    長方形
    用途地域は第一種住居地域と第二種住居地域の両方に属してる
    既存宅の意味は知らんけど今住んでる
    インフラは都市ガスくらいしか知らん
    最寄りは答えたくないけど横浜のはずれ
    駅徒歩5分
    周囲にはコンビニとか



    6: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 15:56:14.512 ID:Z/XBECIKa

    売りに出してみて売れた値段でわかるんじゃね?


    7: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 16:00:57.558 ID:GfNQAU1a0

    建物建ってると安い


    10: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 16:16:11.440 ID:wdGs+B3RM

    建物のっかってての税額なら建物の価値もわからないと計算できないな


    12: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 16:18:32.155 ID:PIfXsLXTp

    >>10
    建物の価値ってどうやって分かるんだ?
    築30年だからほぼ建物の価値は0だと思うけど



    11: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 16:18:20.624 ID:teNVvhZn0

    住所はよ


    13: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 16:18:50.671 ID:PIfXsLXTp

    >>11
    言わんが



    14: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 16:23:32.106 ID:wdGs+B3RM

    木造? 普通の建材つかってる感じ? 32坪くらい?


    15: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 16:27:09.202 ID:8PCxqWd10

    >>14
    鉄筋コンクリート
    建坪率60パー容積率200パーフルに使ってんじゃないかな



    16: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 16:29:06.188 ID:wo7BcplJ0

    相続する時に分かる


    17: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 16:41:17.212 ID:wdGs+B3RM

    不動産路線価でちゃんと路線価調べてて、道路にちゃんとくっついてて旗竿地とか台形とか三角形とか細長いみたいな歪な形じゃないなら路線価と広さをかけりゃいいよ
    15×120×3.3=5940マン

    でもこの額は固定資産税出すためのものであって、実際取引されてる価格は需要がある土地だともっと高い



    18: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 16:47:42.373 ID:wo7BcplJ0

    >>17
    なんで3.3かけたの?
    15✕広さ(㎡)なのに。



    21: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 17:05:19.219 ID:nOUX9wCop

    >>17
    なるほどな
    ありがとう



    22: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 17:08:28.396 ID:nOUX9wCop

    市場価格を知る方法とかは具体的に有るのか?


    24: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 17:28:35.433 ID:wdGs+B3RM

    >>22
    不動産取引価格情報でググると不動産買った人からもらった情報のせてるみたいだけど自分みたいに返信しない人の方が多いようだ



    25: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 17:29:42.908 ID:nOUX9wCop

    >>24
    なるほど



    26: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 17:32:07.509 ID:rIPLwTd10

    >>25
    自分のとこそのまま聞くんじゃなくて
    近隣のとこ聞いてみれば多少の参考にはなるだろ



    27: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 17:33:32.368 ID:nOUX9wCop

    >>26
    なるほど



    28: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 17:34:29.092 ID:ropZ/ZI/0

    33,928,000円ぐらい


    29: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 17:35:19.227 ID:ropZ/ZI/0

    高くても。
    小規模宅地と奥行補正やって下がるでしょ。



    23: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2021/09/20(月) 17:15:53.455 ID:rIPLwTd10

    不動産屋に聞く




    ネギ速のおすすめ記事


引用元:https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1632120639/