ネギ速

3: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:36:52.999 ID:Ru81CYvg0

好きな比率にして良いさ
うちは上物2000土地1000だったよ
田舎だからソコソコの家が建った



4: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:37:07.153 ID:t1PzsCEl0

徒歩１０分は遠い
徒歩５分で探しなよ



8: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:38:34.263 ID:ZXeNg8fYa

>>4
狙ってる駅で徒歩5分圏内は駅近すぎて住環境あんまよくない



5: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:37:32.495 ID:ZXeNg8fYa

5:7って書くと和が10になってないと怒る人が出てくるし…



7: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:38:09.566 ID:0Tc187et0

建売でよくない？



9: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:39:12.070 ID:ZXeNg8fYa

>>7
テレワークのことが考えられてないから建売はないと思ってる



11: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:39:38.786 ID:4s75H6qmp

俺も愛知だけど大手HMなら込み込みでそんなもん
土地はピンキリだな



16: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:44:36.080 ID:ZXeNg8fYa

>>11
ここから金積んでもっといい土地に住もうと思っても特急駅徒歩圏内に住むには土地代3000万より↑になるしこんなもんかなぁ



12: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:39:39.003 ID:E7zuFfMn0

愛知は隣人ガチャに難ありすぎるし屁っこきバイクがブーブー走り回ってるからやめとけ



14: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:41:22.336 ID:ZXeNg8fYa

>>12
産まれも育ちも仕事も愛知だし
俺は愛知から出るつもりはないぜ



13: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:40:32.116 ID:mm0TCjxU0

ガチだとしたらVIPでするような相談じゃないよなｗ



15: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:42:18.413 ID:ZXeNg8fYa

>>13
うち友達おらんし…



18: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:45:23.245 ID:QWsZeqyK0

>>15
VIPじゃガチの意見と適当に考えたそれっぽい意見が混在しててダメだろ



20: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:46:07.086 ID:ZXeNg8fYa

>>18
そこを選別するのがリテラシーってもんよ



21: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:47:26.474 ID:PGQCHv+W0

>>15
なんで友達いないの？



22: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:48:28.852 ID:ZXeNg8fYa

>>21
わかんにゃい



17: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:44:41.255 ID:gDA/oNLn0

うらやま
10分ちょっと遠いかな？って思うけど車もあるんでしょ？



19: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:45:45.282 ID:ZXeNg8fYa

>>17
車ある
自分は車通勤嫁は電車通勤



23: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:49:47.983 ID:gDA/oNLn0

>>19
じゃいいと思う
多分雨降ったら嫁が特急の駅まで送れって言うと思う
建物3500いいなー



28: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:53:21.869 ID:ZXeNg8fYa

>>23
正直建物3500はかけ過ぎかな？と思うけど
テレワーク用のスペース二人分用意するとこうなったんだよね…



25: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:51:36.272 ID:t1PzsCEl0

津波や河川氾濫で沈没しない地域か調べときや



29: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:54:03.175 ID:ZXeNg8fYa

>>25
地盤と浸水の有無は考慮した
残る問題は近隣ガチャかな…



26: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:52:07.267 ID:A8dfViRoa

いい家建てるのはいいが、20年毎にリフォームして維持せなあかんぞ
ちゃんと子供に負担かけないようなローンの組み方もな



32: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:57:02.786 ID:ZXeNg8fYa

>>26
リフォームというか点検維持はやらんとな実家がそれで痛い目を見てるし
ローンは4500万35年借りて減税切れる13年目に99%繰り上げ返済して団信つけたまま残り22年間月1000円ぐらい払っていく計画



27: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:52:28.759 ID:bPU88nih0

3500あれば結構良いの建てられる



34: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:58:52.040 ID:ZXeNg8fYa

>>27
35坪って普通の家よりは多分でかいんだけど
普通の家+テレワークスペースでちょうどそのぐらいだからあんま家自体が広くなった気はしない



30: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:54:24.065 ID:T27ta1ca0

全部土地にかけろ



31: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:55:44.754 ID:x2PVsCrx0

よしわかった！おれにまかせろ！



33: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:58:16.234 ID:PlpMJeJb0

うちは70坪土地700建物2300だった



35: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:58:55.272 ID:hFUMaxuK0

都会だとそれだけ金出してそんなのしか建たないのか…



37: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:59:50.811 ID:ZXeNg8fYa

>>35
三河の急行駅だからそんな都会でもない
名古屋市内の駅近だと多分土地の値段倍ぐらいになる



36: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 07:59:08.320 ID:o+qoc3+3d

愛知のどこだよ



39: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:00:24.884 ID:ZXeNg8fYa

>>36
安城



38: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:00:22.574 ID:4s75H6qmp

名古屋じゃなくて愛知と書く以上市外かと思ったけどそんなするかな
県外の人にわかる様にあえて書いてて実際は千種とか熱田とかなのか

まぁ基本的には当然予算もあるけど土地ありきだとは思う
総額いくら、土地の条件はこれで、お宅で建てたら収まるかって流れだね



40: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:02:05.186 ID:ZXeNg8fYa

>>38
大体坪50ぐらいで、土地登記とか仲介手数料とか歩道の切り下げとかいれて45坪2500になった
坪単価50は正直相場よりは安いと思う



41: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:02:26.178 ID:ZXeNg8fYa

千種や熱田だと坪単価100は行くんじゃないか？



42: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:03:03.535 ID:t1PzsCEl0

安城かよ
田舎じゃん
そんなところ２０年後土地価格半分になるよ



43: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:04:22.733 ID:ZXeNg8fYa

>>42
わかるが土地価格上がりそうなとこは旗竿みたいなジャンク品しか手が出ないわ



44: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:07:17.327 ID:b1E33L720

上物3,500万って結構かけるな



45: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:11:05.900 ID:ZXeNg8fYa

>>44
テレワーク考えて書斎をつける→狭い書斎の空調をどうするか考える→全館空調にする
とテレワークに引っ張られて費用が上がった
そこそこ大手のHMで建てるというとこもあるけど



68: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:42:21.546 ID:Gau2rY0UM

>>45
全館空調システムってもって20年早けりゃ10で、また交換する羽目になるけど
いや個別もそうだけど壊れた部屋だけ交換、使わない部屋は放置とか選べたほうが便利だからね



70: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:44:48.166 ID:ZXeNg8fYa

>>68
2畳の部屋×2にそれぞれエアコンつけるのもなぁ…ってなってこうなった
全館空調のメンテ代金が高いのは理解してる



46: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:15:57.421 ID:9cqLreGq0

工務店なら35坪2800でハイスペックに出来るのに



49: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:18:30.703 ID:ZXeNg8fYa

>>46
ガチャあてられればいいんだが
自分の目利きを信じられなかった



47: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:16:24.155 ID:/L5AHnGm0

トヨタホームで立てたら上物だけで6000いったよ



50: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:18:44.844 ID:ZXeNg8fYa

>>47
どんだけ豪邸立てたの…



52: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:20:46.855 ID:/L5AHnGm0

>>50
二世帯住宅だし
トヨタホーム高い
まぁしゃあない



48: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:17:31.450 ID:aImwLbbK0

どうせ東京戻るんだろ？
よくそんなに金額出せるな



51: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:20:08.349 ID:ZXeNg8fYa

>>48
愛知で死ぬが…愛知出るなら海外まで出たいな



53: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:21:23.581 ID:LJiWiG7Zx

結局賃貸の方がお得ってホリエモンが言ってたぞ



56: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:22:46.500 ID:ZXeNg8fYa

>>53
子供二人とテレワークにも対応できる賃貸があるなら見せてほしいものだ
結局独身無職の理論だよ



57: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:24:48.734 ID:oJkvplO20



東京オリンピック終わった後の日本見たらコロナウイルスとかどうでもよくなるぐらい怖くて震える pic.twitter.com/K4h4swlKIn
— あかちゃん👶 (@jojosukisaikou) February 17, 2020




60: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:32:01.587 ID:4rFtbe0r0

>>57
2025と2030が凄い勢いで前倒ししてる気がする



58: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:28:53.074 ID:dG6VIwCKa

ua値はいくつよ？耐震等級は？



59: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:30:35.944 ID:ZXeNg8fYa

>>58
まだ建ててないから実測じゃないけどua0.25耐震3



62: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:35:29.059 ID:7gRR0ypr0

数年前家建てたけど2000で建つ
土地にもっと金かけてリセールバリュー上げたほうがいいかも



64: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:37:21.246 ID:ZXeNg8fYa

>>62
リセールバリュー上げるとなると家削って土地にかける方向に行くんだが
この土地を売る40年後とかって人間の生活ってどうなってんのかねえ
鉄道駅とかどうでも良くなるくらい科学発展しててほしい



71: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:46:00.546 ID:7gRR0ypr0

>>64
俺は都市圏郊外に建てた
テレワーク浸透で郊外に人が集中する
首都圏の人が今郊外に流れてきてる
テレワークしやすくて、大都市圏にギリギリ通えるくらいなら土地の価値維持できると思う

俺は建売でウワモノケチったから、建物がボロくなったら土地売って中古マンションでも買うつもり



63: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:37:11.788 ID:u3xaonAo0

家族構成と世帯年収は？



65: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:38:20.622 ID:ZXeNg8fYa

>>63
俺嫁子供1
世帯年収ちょうど1000万ぐらい



67: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:41:17.503 ID:u3xaonAo0

>>65
歳が入ってないのと子ども増える予定は？



69: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:43:29.351 ID:ZXeNg8fYa

>>67
俺30嫁27
積極的に増やす予定は今はないけどそのうち増えるかもな程度



83: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:55:41.042 ID:u3xaonAo0

>>69
間取りは4LDK40坪 坪当たり60-70見れば良いんじゃね？外構は接道具合によるし家具家電や引越しもかかるからプラス400万と見ると
ざっくり家2800-3200万残りは土地代となる
ちな俺は建築屋



90: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 09:01:50.314 ID:ZXeNg8fYa

>>83
現状その目線より坪単価がだいぶ高いな
40の家が立って車2台置ける土地となると土地代がもっと上がるから結局総費用は変わらんか
まぁでも実際今の坪単価高すぎだよなとは思っている
ちなみに家具家電って新築時にみんな買い換えるもんなの？うち買い換える予定ないからカーテン費用ぐらいしか計上してないわ



66: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:41:11.664 ID:jlrK7nnZ0

土地180坪　700万（親戚価格）
38坪の5LDK+小屋裏10畳で2500万
外構その他　500万

土地が無駄に広いから外構に金がかかった
家族構成は俺嫁子供3
子供が欲しいと言ったら土地は半分あげちゃう



75: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:50:03.151 ID:ZXeNg8fYa

>>66
うらやましい



72: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:46:51.425 ID:dG6VIwCKa

それだけの性能ありゃエアコン一台で全館空調いけるだろ
書斎にファンつけて



74: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:49:24.947 ID:ZXeNg8fYa

>>72
ファンの利用は考えてるけど
気密が高い分家の中の音が響くからエアコンがあるリビングと書斎×2は廊下挟んで最大限離してあるからそれでも成立するかが不安だ
まあ本当に全館空調にするかは検討の余地ありだな



73: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:48:28.415 ID:vW2j7qs30

上物は35年で価値ゼロ、価値は土地代だけになるから
建屋を住居として許容できるレベルに抑えて
土地の配分を増やした方が良いよ



79: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:53:33.879 ID:ZXeNg8fYa

>>73
土地の価格が残るってのも正直どこまでそうなのかな？と思ってる
大都市は上がる方向で田舎の土地価格はゴミになる方向だとは思うけど
科学の進歩で駅近一強がゲームチェンジされないかなとか



89: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 09:00:27.301 ID:vW2j7qs30

>>79
土地の価値は残る可能性あるけど建屋の価値は確実に無くなる
程度に考えた方が良い気がするかな



76: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:52:16.818 ID:LJiWiG7Zx

土地の価値が上昇するならいいけど固定資産税やリフォーム代払ってまで家建てなくても賃貸でよくね



84: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:55:46.530 ID:7gRR0ypr0

>>76
賃貸だと老後追い出される



77: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:52:49.692 ID:xj1VlAHVr

地方の県庁所在地
土地1億超、建物8000万弱
床面積は住宅ローン減税が使えるギリの250m2弱に抑えた



81: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:54:26.932 ID:ZXeNg8fYa

>>77
バケモンだなかねくれ



88: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:59:03.413 ID:xj1VlAHVr

>>81
親からの住宅資金目的贈与3000万もらって、それの非課税を受けるために所得を一時的に2000万に抑えたから、金無いのよw
いまは住宅ローン減税を受ける条件で所得を3000万に抑えてるしw



78: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:53:00.518 ID:D/kVYBcga

頭金どれくらい出す？



80: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:54:16.807 ID:ZXeNg8fYa

>>78
1500



86: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 08:58:26.615 ID:D/kVYBcga

>>80
なぜ頭金を1500万も出そうと考えた？
住宅ローン控除を最大限利用することを犠牲にしてもなお、利率上昇リスクに備えて借入金額を抑える方を優先した？



91: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 09:02:57.643 ID:ZXeNg8fYa

>>86
嫁が博士で前年度年収0だからペアローンの選択肢がない



93: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 09:04:32.896 ID:D/kVYBcga

>>91
なるほどね



97: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 09:07:36.294 ID:EtKI81xhM

かなり高いイメージあるけど今はそんなに金掛けるのか・・



100: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 09:08:38.255 ID:qm3DZ7Rq0

坪100万ってめっちゃ豪華な気がする



105: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 09:59:02.120 ID:PRuiBsUvM

投機とか考えないなら住みやすいところが良いよ
その土地の本当の価値は本人の人生の中にあるんや



95: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 09:06:47.850 ID:ZXeNg8fYa

もう出なければ
現状そこまで的外れではなさそうで安心したわ
やっぱ建物が高いが
聞いてよかったありがとう



99: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2020/12/13(日) 09:07:52.747 ID:7gRR0ypr0

>>95
良い買い物を!










電車で化粧するブスに「片桐はいりさん？」って聞くの楽しすぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

【馬鹿】セブンのアイスコーヒーおかわりしたらバレて警察呼ばれたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

【悲報】母ちゃんが万引きしたから引き取りに来いって言われてスーパーに迎えに行った結果ｗｗｗｗｗｗｗｗ

2ちゃんねるかるた

ニートなのに全然知らん学校の卒業式に保護者面して座った結果wwwwwwwwwwwwww

子供「おじさん誰？」 大人「未来のお前だ」

妹に「実は俺たち血が繋がってないんだ・・・」って嘘つくの楽しい

引用元:https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1607812496/