マンション


    1: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:24:24 ID:vWMnLNRl9.net

    駅前にタワーマンションが林立し、近年は「住みたい街ランキング」上位常連。川崎市中原区の"ムサコ"こと武蔵小杉が揺れている。

    10月に来襲した台風19号による大雨で、中原区では住宅半壊483戸、床上浸水381戸、床下浸水114戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大1.3mに達したのだが、その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ

    「あれは人災です!」

    そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた40代の男性だ。

    「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」

    中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。

    川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した10月12日16時頃、多摩川の水位は基準面より8.4m高い「氾濫危険水位」に達した。同22時30分頃にはさらに2m上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。

    ようやく閉門作業が開始されたのは深夜23時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前11時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。

    東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』(文春新書)の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。

    「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」

    実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、12日19時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか?

    「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」(市上下水道局)

    市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「3.49mを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。

    市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。

    「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。その手順書の内容は早急に見直す必要があります」

    市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から2ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。

    「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、1階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から1ヵ月の間に15件もの賃貸契約の解約がありました。

    さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、4000万円台から1500万円まで下がっていました......。それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」

    ムサコ、大ピンチ!

    12/3(火) 6:10
    週プレNEWS
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soci
    no title


    ★1が立った時間 2019/12/03(火) 10:13:26.71
    前スレ


    関連記事



    2: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:25:16.15 ID:trU/SKVn0.net

    ウン小杉だあ!


    3: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:25:28.64 ID:JqaVdpBw0.net

    自分も手放したい物件を他人が買うわけないじゃない



Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

    7: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:26:23.00 ID:MPUjSX4L0.net

    いいえ自然災害です


    9: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:26:59.86 ID:Pdg4f7kh0.net

    人糞だから人災だね


    10: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:27:08.19 ID:FuWnuqzU0.net

    4000万の戸建てって上物だけの定期借地権だろ


    663: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 22:02:49.87 ID:W9djfHK60.net

    >>10
    そんなん庶民には買えないでしょ

    小金持ちがタワマンを買うんでしょ?



    11: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:27:19.45 ID:q0Qffxqr0.net

    あれは人糞く災です


    12: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:27:28.42 ID:R0460k9G0.net

    人災ならまた起きるだろう


    14: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:28:01.11 ID:Pc7wdw4t0.net

    賃料次第では賃貸はむしろ狙い目だな


    163: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 18:01:21.83 ID:270NZuah0.net

    >>14
    だよな。賃貸なら一生モノじゃないし なーんも考えず借りてくれる人はいる。



    16: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:28:15.75 ID:0HOoUPtS0.net

    その立地でその値段で買うのが間違い
    なんでそんな価値があると思ったんだろ

    堤防近くの家って水害リスク当たり前じゃないのか



    17: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:28:20.51 ID:tYQwV2AT0.net

    住民がみんなで掃除したらいいんじやないかな


    18: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:28:24.09 ID:dkI2L8+R0.net

    背伸びして都会気取りしてても所詮は川崎市ということだよ


    22: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:28:47.11 ID:ID4R+k7y0.net

    ごねたら金もらえるのかな


    24: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:29:21 ID:WtKooPo00.net

    ウンチが空から降ってきたわけじゃないもんな


    367: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 19:20:38.97 ID:hvZ5msFC0.net

    >>24
    上の階から降ってきた



    25: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:29:22 ID:L/qerxgi0.net

    もっと下がるんだろうなぁ…


    29: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:30:37.44 ID:phuHetfl0.net

    >>25
    今でも糞触じゃなくて粉飾してるかもな



    31: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:31:02.11 ID:fI733jyP0.net

    欠陥マンションなんじゃ
    他も値下がってんのかな
    他は大丈夫だったんだろ?



    51: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:35:09.97 ID:AygjW+Oe0.net

    戸建てで1500万に下落でしょ?
    集合住宅なんて、どうなることやら。

    通院しやすい駅前に移り住みたいというシニア層も増えていると思うけど
    いざという時に階段を使うことを考えるとタワマン上層階は微妙だろうなぁ。



    53: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:35:24.23 ID:ZAgr4nNz0.net

    そういう市役所職員や規定も含めて川崎市に住むということなんだよ。
    武蔵小杉w以前にそこは川崎ということを身を以て知れてよかったな。



    59: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:36:23.28 ID:Cc2i7Io+0.net

    >>53
    貧乏川崎でムサコ
    騙された田舎もんいるのかな



    62: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:37:08.40 ID:50B3rTJO0.net

    元々、人が住むに適した場所ではなかった。
    こういう地域は日本中にある。
    なぜ地価が安いのか考えよう。



    94: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:41:49 ID:iGDqwc+S0.net

    だいたい、川崎に引っ越して来る奴が異常だろ。

    クレージージャーニーで、川崎のギャング特集をやっていたが、川崎はマジで日本じゃないわ。

    警察に追われたら、異常に道が狭くて入り込んだ某外国人部落に逃げ込む!
    とか、ヤバすぎる・・・



    130: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:53:08.92 ID:eEprZcK10.net

    来年には中華村になってそう


    132: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:54:00 ID:BFg3Ju5s0.net

    底値で買う ウハウハ


    133: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:54:04 ID:FbhqhmNg0.net

    自称勝ち組によるマウンティングは
    見苦しい



    137: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:55:13.04 ID:wr79UOMu0.net

    >戸建て物件を概算したところ、4000万円台から1500万円まで下がっていました

    戸建てなら今回の件は大した影響ないだろうし、嘘臭い記事だな
    この前まで4000万円だった物件が1500万なら貧乏人が全力で飛びつくだろ
    どの物件か教えてくれよ 100%嘘だろうけど



    140: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 17:56:06.64 ID:REO9y1fa0.net

    住民「あれは人糞です」(´・ω・`)


    168: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 18:02:26.17 ID:GF74WTX40.net

    港区や千代田区も台風被害にあったが武蔵小杉みたいな惨状にはならなかったからな
    本物と偽物の違いがはっきりと分かった



    170: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 18:03:50.95 ID:cCd2/h260.net

    下沼部とかどう考えてもヤバい名前だよなあ
    溢れる要素しかない



    171: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 18:03:58.27 ID:hgG7EETR0.net

    長年川崎に住んで納税して政治参加してきたわけでもない、最近越してきた余所者が行政のせいとか言うな


    174: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 18:05:32 ID:fuX1NK820.net

    武蔵小杉ね。
    もう20年も昔の話だが、その近辺で民間アパート部屋を借りようと
    したら、不動産屋は、もう「けんもほろろ」の対応だった。
    あきらめて、東急東横線で4~5駅北の場所のアパート部屋を借りたっけ。
    「そんな安アパート部屋の住民が増えては困るぞよ」
    そういう考えだったのだろうと思う。
    もう時代が2回くらいは回ったのだろう。ケケケ。



    185: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 18:08:49.07 ID:h8PNPkTA0.net

    短い春だったな


    186: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 18:09:16.27 ID:03dyAp760.net

    >>1
    災難に遭った最大の原因は、河川沿いの低地なんかに住んだことだけどな



    191: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 18:10:11.30 ID:X2NzxUTy0.net

    ネットの書き込みで地上げ屋みたいなのが暗躍した可能性大


    217: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 18:19:01.17 ID:4o74kGDiO.net

    買い物失敗だ
    見る目がなかったんだから、仕方ないよ



    218: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 18:19:07.07 ID:270NZuah0.net

    マンションって意味不明の対立を生むらしいな
    業者の目算が甘くて8000万だってマンションが突然4000万になって
    高い時に買った住人と安い時に買った住人の仲がわるくなったwww
    みたいな話を見たことあるな



    226: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 18:22:55.19 ID:I5aOZ4Fd0.net

    タワマンなんて買うな、と10年前から散々2ちゃんで言われてたのに


    228: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 18:24:12.72 ID:MmIPYbsM0.net

    次回の住みたい街ランキングが楽しみ
    いきなり圏外もあるかもな



    231: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 18:27:36.08 ID:AQbO/T180.net

    下級が言ったらドヤ顔で自己責任って言うくせに
    てめえのときはこのザマw



    235: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 18:28:44.04 ID:UPGHJZEU0.net

    ウンコタワマンは1棟だろ
    残りのタワマンはとんだとばっちりだな



    239: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 18:32:02.43 ID:3yheA2Qs0.net

    ムサコに住むのが罰ゲームみたいになってきたな。


    258: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 18:43:47.04 ID:RCCkjsNi0.net

    1500万に下がったといっても、ウンコ付きの1500万円だろ
    1500万円もらってもウンコの中に、肥溜めの中には住みたくない



    321: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 19:07:15.79 ID:IwVETZc30.net

    来年も同じ目に遭うのだぜ。


    324: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 19:07:46.46 ID:0KVXVxl+0.net

    ぼったくり価格でウンコ杉マンション買った奴いる?





    涙目ざまあ
    ばーかwww



    331: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 19:10:00 ID:t1gSxzNl0.net

    川崎国は住民税が増えたのに
    横浜市みたいに治水対策しないし

    挙句の果てに
    日本人ヘイト条例を作るし

    ウンコが溢れて
    武蔵小杉の資産価値は落ちるし

    日本人が住みたくない町
    ナンバーワンじゃん



    336: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 19:11:54 ID:H73zH/Rr0.net

    川崎市な
    オレが東京に出てきた頃、多摩川のむこうである川崎市では「汲み取り式」のアパート物件とかあってびっくり
    おいおい、時代がちゃうんじゃないのかって、どんだけ田舎なのか?
    東京の親戚が「多摩川のむこう」と、町田に住むのを嫌がっていた理由を良く分かった。

    「多摩川のむこう」はあきません



    342: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 19:13:30.00 ID:t1gSxzNl0.net

    >>336
    田園調布じゃ
    川向うに子供だけで行くと
    ひとさらいに拐われるって言われてる



    405: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 19:32:39.74 ID:ki1Wqi8P0.net

    え!?めっちゃチャンス!
    武蔵小杉マジすみたかったんだ。
    もうちょい下がるの待ってみよ。



    427: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 19:40:21.80 ID:epOik4rh0.net

    >>405
    今建設中及び建設予定のタワマンは殆ど水害を受ける危惧はない場所にある。したがって、価格は下がらない
    今回の事故物件なら安いかも



    407: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 19:33:13.30 ID:uiSvduvz0.net

    維持費とか考えると
    タダでもいらんわ



    563: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 20:34:56.47 ID:qP+Fzk6M0.net

    ウンコ水が噴き出したのは、人災じゃないだろw


    597: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 20:52:54.07 ID:qif+WbIh0.net

    >>563
    人災と言って良いと思うよ
    元々中原区は下水処理場が一個しか無い所に
    明らかに緊急時に処理能力を越える施設を建てる許可を出したんだから
    次はごみ処理能力がパンクすると思う。
    多摩区・高津区・麻生区・宮前区・中原区は都内二三区と同じゴミ戦争に巻き込まれる
    可能性が非常に高い。
    川崎市北部の皆さん厄介者を人に押し付けて自分たちだけがいい思い出来ると思わんほうが良いで



    603: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 20:57:27.27 ID:IOQz5IFh0.net

    >>597
    川崎方面は馴染みがないものだが、
    川崎といったらゴミ処理で有名だと
    思うがなあ。



    622: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 21:08:08.74 ID:qif+WbIh0.net

    >>603
    どういう意味で有名なん?
    まぁ、わいは川崎市民なので、他所でどういう風に周知されてるか分からんのよ
    まぁ市民ならだいたい知ってると思うが
    北部の皆さんがゴミ焼却場の更新に猛反対してるために既にごみ処理能力を越えてるんだよねぇ。
    なもんで鉄道輸送する上に一時的な留置施設をつくって誤魔化してる状態なんだわ



    652: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 21:51:02.66 ID:IOQz5IFh0.net

    >>622
    災害時のがれき処理能力など南関東では
    川崎がダントツと
    阪神淡路、東日本の大震災時も川崎から
    がれき列車が走ったという…違うかな



    655: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 21:54:15.65 ID:jsnggryC0.net

    >>652
    そりゃ川崎から鶴見にかけての工業能力は関東じゃダントツだから当たり前



    569: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 20:37:49.07 ID:UBIsBdb90.net

    今が買い時だな


    586: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 20:50:47.60 ID:96y+Grr/0.net

    4000万のマンションが1500万?
    買うわ。
    下水の問題なんぞどうでもいい。
    問題が解決したら値上がるから売却するだけ。



    702: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 22:27:57.09 ID:/m52FUCJ0.net

    武蔵小杉もやばいけど、東京都の江東、葛飾、足立の0m地帯もやばいよ。
    このまえの台風はギリギリセーフだっただけで、避難指示だすかどうかもめたくらいやばかった。でも何万人も移動する手段や受け入れ先が決まらないので避難指示は出さなかった。もっと強力な台風来たら大量の水害難民が発生する。



    717: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 22:39:53.57 ID:l+zut6lR0.net

    >>702
    武蔵小杉はタワマンざまあだけど、その下町三区は東京ざまあにもならずに義援金たくさん来そう



    723: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 22:43:15.35 ID:Mh+FRQVR0.net

    >>702
    江戸川区全域に避難勧告のテロップ見たときはビビッた
    既にJR線が運休した夜にどうやって20万人規模で逃げろと言うのかと



    799: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 23:50:58 ID:bRaWPMPI0.net

    多摩川沿いの東京と神奈川。
    避難所に人があふれるなど、人口が集中する首都圏ならではの問題が起きました。
    「ハザードマップは真っ赤なのに、新築の家やマンションが多いな…」。
    なぜ、リスクのある土地に家が建つのか
    no title



    800: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 23:52:42 ID:OKyLHwbc0.net

    尼崎も兵庫で一番すみよい街になった!ってアピールしてるけどここと同種の欺瞞だな


    820: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/04(水) 00:04:11.98 ID:BIhVLs5n0.net

    あの立地にタワマンを立てた責任者は誰だよまったく
    金さえ儲かればそれでいいのか



    825: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/04(水) 00:09:06 ID:liOZT/YA0.net

    武蔵小杉なんか今更感半端なくゴミ街。
    もともと冴えない街だったけどね。



    852: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/04(水) 00:24:47.31 ID:FSDouzOe0.net

    ムサコのタワマンなんて買わないで同じ値段の文京区のマンション買っておけば良かったのにねー


    853: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/04(水) 00:30:22 ID:nclI7B7f0.net

    住めない物件をウンチ千万で売り出す賃貸屋にも呆れるわw


    860: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/04(水) 00:36:06.03 ID:3icvIqsE0.net

    >>853
    ぶっちゃけ
    不可解な話だよな

    下水の処理問題なの業者も販売も損害を問われず
    オーナー側だけが損害を出してる

    詐欺なんじゃないか?



    895: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/04(水) 01:13:42.93 ID:kZYoMvJ50.net

    金持ちは全員撤退した
    残ってるのはローンでかった貧乏だけ



    898: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/04(水) 01:15:50 ID:kZYoMvJ50.net

    金持ち・・・ちっ、引っ越しめんどくせーな
    貧乏人・・・風評被害!!資産価値がぁ!!!



    900: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/04(水) 01:19:21.22 ID:DZ9e9Vcd0.net

    1500万でタワマン買えるんなら買いたいんだが


    903: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/04(水) 01:29:15.61 ID:DdoRNMhl0.net

    >>900
    買えよ
    でも1万まで買い叩けよw



    934: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/04(水) 03:33:24 ID:qI+XXPD00.net

    ムサコセレブなら余裕だろ
    新しいタワマン買えばいいだけ



    941: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/04(水) 03:46:16 ID:0mkusuHg0.net

    東京も人口多すぎで過密状態
    ウンコもたんまりたまってるだろ
    海にも溢れてるくらいだ
    どうして武蔵小杉みたいにならないと言える?



    327: 以下、名無しにかわりましてネギ速がお送りします 2019/12/03(火) 19:09:33 ID:kGF8ljiW0.net

    九龍城みたいになりそう



引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1575361464/